在買完房后就開始準備裝修的事項了，現在為了節約時間和精力，大多數業主都會選擇精裝房，但是由于精裝房與毛坯房之間的區別，因此在驗收方面也要格外注意。那么，我們現在一起來了解一下精裝修房子驗收有哪些標準？

一、精裝房驗收前的準備

1、精裝房驗收是件復雜的工程，所以在開始之前準備工作一定要到位，首先要準備就是購房合同，合同上的附件同樣要準備好，比如小區分布圖、約定細則等；帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前也要準備好，包括房子的平面布置圖、水電路圖紙；

2、精裝房驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙的數量可能會比較多，樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表電表鑰匙，注意不要遺漏任何一把；裝修材料確認單也是必不可少的，上面記錄的裝修材料的品牌、款式和型號等，在驗收的時候可以進行詳細核對。

二、精裝修房子驗收有哪些標準？

1．看“備案”留“兩書”

業主在新房入住之前，需要看到該項目有關備案的文書復印件，用來確認該項目為合法建筑；并且必須拿到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2．檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現象

業主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明墻體滲水。

3．檢查配電線路

打開燈具開關，看燈具是否都通電能照明。如果條件允許的話，業主可以使用萬用表／電筆測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，燈、電器都打開幾遍，看看是否正常工作。用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

4、確認裝修材料和家電的品牌和型號

一些購房者會在看到樣板房就決定是否購買房產，然而樣板房與驗收的實際房屋是有區別的。區別在于裝修時使用的材料和品牌，我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外，家具，如防盜門、衛生潔具、燈具、整體櫥柜以及空調等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標出！

5．檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏

檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏，這個檢測應當與上層住戶同時進行。防水合格的衛生間地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間低處。衛生間地面應有良好的防水層面，與樓下鄰居協商檢測衛生間是否滲水漏水。

但是毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

6．檢查水壓

如果有水龍頭，打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

7．檢查地板，木工制品以及油漆工制品

這個步驟會相對比較復雜，但是簡單地說，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。

看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。這些看似復雜繁瑣，但是基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

8、檢查門窗

主要檢查窗戶關閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

以上就是關于精裝修房子驗收有哪些標準的相關內容，小編就介紹到這，希望對您有所幫助。

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